樓觀察 | 佳兆業廣州小坪村舊改一期融資區規劃公示

觀點地產網 ?

2020-08-10 17:32

  • 值得關注的樓市風景,精心篩選的項目資訊。

    佳兆業廣州小坪村舊改一期融資區規劃公示 面積3.9萬平米

    8月10日,廣州市規劃和自然資源局發布白云區小坪村城中村改造項目一期融資區(居住用地)批后公示。

    根據公示,地塊總用地面積為39054平方米,計容建面為67613平方米,綠地率為35%,建筑密度達21.26%。

    從規劃圖可以看出,地塊將建1棟31層的連體樓,2棟32層住宅及1棟31層住宅,其中連體樓緊挨商業中心;地塊共建配套項目包括物業管理、小區游園、出租車停靠點。

    據觀點地產新媒體此前報道,2018年12月19日,佳兆業以74.26億元的總投資估算價加86.67萬平方米配建面積,拿下小坪村舊改項目。

    該項目改造范圍規劃總用地面積94.35公頃,凈用地54.49公頃,規劃計算容積率總建筑面積167.96萬㎡,分為復建安置區、融資區和政府統籌住宅用地三部分。

    同時,項目采取全面改造、村自主開發模式,村生活用地、融資地塊一次性轉為國有性質,村經濟發展用地保留集體性質,而融資地塊通過協議出讓方式交給村自主改造開發。經測算,項目實際改造成本不低于人民幣74.26億元。

    香港資深投資者半月連放售25億港元物業

    8月10日,新冠疫情肆虐,市場不乏資深投資者減磅套現。有「鋪王」之稱的資深投資者鄧成波,繼7月中委托代理以4.5億港元放售鄰近太子港鐵站基隆街的住宅地盤后,市場消息指出,最近再以20億港元、低調放售兩年前買入的葵涌永業街光輝凍倉2期全幢,較購入價高約4億港元或25%,意味約半個月來連放售兩項物業涉約25億港元。

    自今年初起,鄧氏放售的一籃子物業,市場估計總值涉近65億港元。對近半年來被指放售約值65億港元物業,鄧成波兒子、升域集團主席鄧耀升回復稱,集團目前管理資產總值約800億港元,不時會審視和優化投資組合,并認為在現市況下入市,資產價格較相宜,集團會考慮適時善價出售非核心資產,并購入更優質、具發展潛力物業。但他現正洽商的資產未如市傳般多,但相關物業價值均已錄一定升幅,料出售可獲可觀利潤;長線而言,集團對后市充滿信心。

    審校:勞蓉蓉



    相關話題討論



    你可能感興趣的話題

    樓市

  • 腾讯分分彩彩开奖记录